Как правильно вернуть аванс за квартиру?
23 июня 2014 года, 15:01
0
770

Как правильно вернуть аванс за квартиру?

 

Покупатель передумал приобретать жилье, а собственник отказывается возвращать аванс.

Здравствуйте! Я работаю риелтором, и по долгу службы предавала аванс за покупку жилья. Возникла ситуация следующая – покупатель передумал приобретать жилье, а собственник отказывается возвращать аванс. Иск о возвращении аванса покупатель подал против меня, так как именно я принимала у него деньги. По некоторым причинам банковской ячейкой не воспользовались, к сожалению. Я не против возврата денег, но мне хотелось бы уточнить, как это сделать правильно с минимальными усилиями и как правильно взыскать аванс с собственника жилья?

Ответ юриста:

Для более точного ответа на Ваш вопрос необходим анализ имеющихся договоров. Указанный платеж может рассматриваться как аванс только в случае заключения между сторонами договора купли-продажи недвижимости или заключения предварительного договора. В случае наличия указанных соглашений необходимо расторгнуть договор по основаниям, предусмотренным договором или законодательством с возвратом выплаченных денежных средств.

В случае если договор не будет расторгнут сторонами, необходимо заявить в суде о том, что Вы являетесь ненадлежащим Ответчиком по иску, поскольку стороной договора купли-продажи (предварительного договора) не являетесь и представить все имеющиеся документы, подтверждающие передачу данных денежных средств в счет договора купли-продажи недвижимости (предварительного договора).

Ответ предоставлен специалистами "Группы компаний ЮАП СПб".

Оставить комментарий

Смотрите также