Соседи-квартиросъемщики нарушают правила поведения в доме
9 июня 2014 года, 9:47
0
2203

Соседи-квартиросъемщики нарушают правила поведения в доме

 

Кто отвечает за поведение квартиросъемщика?

Добрый день! Скажите, пожалуйста, если человек снимает квартиру и ведет себя некорректно по отношению к другим жильцам подъезда (шумит, постоянно устраивает сборища не совсем приятного народа, который постоянно курит на лестнице, на замечания отвечают хамством), кто несет ответственность за его поведение как жильца? Хозяин квартиры говорит, что это не его дело, мол, платят они исправно, что еще надо? Можно ли как-то заставить его избавиться от своих неспокойных квартирантов? Участковый приходил не раз, составляли какие-то бумаги, но жильцы никуда не делись…

Ответ юриста:

В описываемой ситуации понудить хозяина квартиры расторгнуть договор найма невозможно, поскольку на отношения наймодателя и нанимателей распространяется такой принцип гражданского права как свобода договора. Наймодателю (хозяину квартиры) предоставлена возможность расторгнуть договор в судебном порядке; часть 4 статьи 687 Гражданского кодекса устанавливает следующую норму: если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения; если наниматель продолжает нарушать права соседей, наймодатель может расторгнуть договор в судебном порядке. Однако данный вопрос находится полностью на усмотрении наймодателя (т.е. хозяина квартиры).

В случае дальнейшего нарушения соседями общественного порядка, Вы можете обратиться в органы внутренних дел (полицию) и при наличии в действиях соседей состава административного правонарушения, они будут привлечены к административной ответственности за мелкое хулиганство (статья 20.1 Кодекса об административных правонарушениях).

Ответ предоставлен специалистами "Группы компаний ЮАП СПб".

Оставить комментарий